В НБУ рaсскaзaли o дeшeвыx крeдитax, ипoтeкe пoд 10% и пoчeму тaк вaжнa инфляция

Oт чeгo зaвисят стaвки пo крeдитaм, смoгут ли украинцы брать ипотеку под 10% и насколько важна роль инфляции на рынке кредитования, рассказал заместитель главы Национального банка Олег Чурий в Новому времени.

О процентных ставках

«Еще в прошлом году ставки по срочным депозитам в гривне превышали 15%, сейчас они стремятся к 10%. Со временем, вероятно, будут и меньше», — рассказывает Чурий, напоминая, что с начала года средние ставки для бизнеса снизились на 4%.

Вместе с тем, чиновник отмечает, что потребительские кредиты дешевеют достаточно медленно. По его мнению, это связано с коронавирусом, с тем, что банки боятся снижать ставки по депозитам из-за возможного падения спроса на них, а также с «препятствиями ментального характера». Экономика готова к процентным ставкам ниже 10%, но и банки, и люди должны привыкнуть к этой реальности, комментирует Чурий.

Об ипотеке

Кредиты состоят не только из стоимости привлеченного ресурса (например, депозитов или рефинансирования регулятора) и , напоминает замглавы НБУ, но и рисков банка. И если в Украине есть практика невозврата кредитов, а банк не может вернуть залог даже через суд, то этот риск тоже будет закладываться в кредитах.

Другой пример — когда банк не доверяет застройщику, поскольку тот регулярно не выполняет свои обязательства перед инвесторами. Все это препятствует удешевлению кредитов, ипотеки в том числе. Хотя в некоторых банках уже есть ипотечные программы со ставкой в 10%, утверждает Чурий.

Об инфляции

Сейчас Нацбанк очень сильно беспокоится об инфляции — следит, чтобы она не отклонялась от 5% в год. «Потому что, если инфляция 5%, то депозит может быть под 6-7%, а кредит условно под 9-10%», — говорит чиновник, отмечая, что если уровень инфляции составит 10-15%, то дешевых кредитов не будет — ни ипотечных, ни на развитие бизнеса.

По мнению Чурия, Украина идет тем же путем, что и наши «восточноевропейские соседи», где вначале была значительная инфляция, , а потом структурные реформы и «жесткая монетарная политика» — со временем все это дало результат.